中国房地产协会会长杨慎在论述“中国房地产市场化的十大对策”时抛出一个惊人观点：建议取消经济适用房用地。他认为，市场化的房地产体制应该同房同价，而对于低收入人群的保障性住房，政府应采取货币补贴的方式，让低收入人群或租或买，没必要建造经济适用房。“北京的经济适用房曾出现面积、价格、对象失控的问题，与其这样，还不如市场化运作。”

    　无独有偶，财政部财政科学研究所所长贾康在论坛上也发表了类似观点：“现在一些部门把经济适用房作为托底，这是一个误区。”贾康指出，政府在低端、中端和高端三个房地产市场中要有所为有所不为。在低端市场，政府应该发展廉租房和经济适用房，但廉租房应是托底的政策。贾康列举了一些被媒体曝光的经济适用房“怪胎”现象：北京某经济适用房楼盘竟是欧式建筑，屋顶建造花园；还有一些楼盘的住户里竟冒出很多老外，不少人还买了多套房子进行投资，导致大楼不少房屋空置等。

    　“人们对经济适用房的意见，一方面是大家认为政府过多干预市场，另一方面可能与经济适用房操作过程出现的诸多问题有关。一些经济适用房变相成为一种福利补贴，但享受的人并不一定是老百姓。”中指研究院华东分院副院长陈晟认为，经济适用房的出现，曾解决了中低收入家庭的住房问题。目前经济适用房还是有必要的，国际上也有惯例，关键是“度”的问题。

    　建设部副部长刘志峰提出经济适用房“六个严格”

    　建设部副部长刘志峰在“首届中国房地产业分析和预测高峰论坛”上的发言稿中指出，目前经济适用房建设存在两种倾向：一是停止或大幅度减少经济适用房供应，经济适用房优惠政策不落实，土地供应不能保证；另外一种倾向是建设标准高、户型面积大、购买对象收入界定不严。

    　针对上述问题，刘志峰提出“六个严格”，要严格贯彻落实国办发26号文件和去年四部委关于经济适用房建设和管理的规定，增加经济适用房供应量，严格控制经济适用房套型面积，严格实行项目招投标制度，严格销售价格管理，严格审查销售对象，严格上市交易管理。

    　他还指出，要积极研究发展租赁型经济适用房的政策，实行经济适用住房租售并举。