| 中央稳定住房价格各项调控政策正在逐步落实，从权威部门公布的资料和高层会议透露的讯息来看，房价、土地、结构、秩序、保障将成为勾画下半年楼市走向的五大热词。房价增幅继续放缓。国家针对房地产市场宏观调控的主要目标就是稳定房价，从当前房地产市场运行情况来看，政策效应初显，商品房平均销售价格持续放缓。特别是部分房价上涨过快的城市，价格涨幅回落的态势更为明显。
存量用地盘活力度加大。国土资源部表示，从长远看，土地供应是有限的，但目前居住用地的供应是充足的。通过进一步加大存量建设用地内涵挖潜力度，加上目前在开发商手中有大量土地待开发，房地产开发用地基本上是可以得到保障的。
商品房结构调整力度继续加大。商品住房交易结构有所调整。商品住宅成交总量下降，高价位、大套型住房成交量下降较大，中低价位、中小套型住房成交量较为平稳。1~6月份，40个大中城市中，有19个城市商品住房登记销售面积同比负增长。
市场秩序整顿力度加强。房地产开发、交易环节存在的违规违法行为严重影响房地产市场健康发展，损害了行业的整体形象，也是造成部分城市的部分项目房价非理性上涨的重要原因。权威部门多次表态，今后要严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，加强市场监管，严肃查处违法违规开发和销售的行为，重点查处内部认购，发布虚假、违法销售广告，囤积房源，哄抬房价以及违反规划及控制性要求的行为。住房保障体系建设逐步加快。上半年全国经济适用房投资204亿元，同比下降14．6％。与上半年全国完成商品住宅投资同比增长21．3％相比，经济适用房投资同比下降让人反思。近年来，各地积极启动住房保障工作，但从实施情况看，城镇住房保障体系不健全，进展不平衡。 |
