建议书认为，这种制度及其产生的结果与党的“十一五”规划提出的“要加快建设资源节约型、环境友好型社会”等战略性目标的精神不一致。刘亚兵说，这是四川省消委会向国家发改委提出书面建议的又一主要原因。
温家宝总理在《关于制定“十一五”规划建议的说明》中指出：“如果忽视增长质量和效益，不惜浪费资源和破坏环境，片面追求一时的高速度，盲目扩大固定资产投资规模，这种经济发展是不能持续的，势必会造成大的起落。”四川省消委会在建议书中据此认为，根据当前我国房地产市场供应结构失调、空置率居高不下的现状，抑制房地产业的过度膨胀，转变中国经济的增长方式，节约和集约利用土地，减少水泥、钢材的不必要消费，是建设节约型社会的必然要求，也应当是当前和今后很长一段时期内房地产调控的重中之重。
商品房开发的独占性不容忽视
在这场大讨论中，四川省消委会坚定地站在了消费者一边，和各种支持期房销售制度的观点展开了针锋相对的辩论。比如有人指出，改期房销售为现房销售，提高房地产市场准入门槛，会大大减少房地产商的数量，导致房地产市场形成垄断局面，不利于购房者权益保护和市场繁荣。四川省消委会则认为，房地产市场的垄断性、资源独占性是这个行业的固有特征，并不以房地产商数量的多寡而改变。相反，准入门槛过低，会带来大量低品质房屋的出现，造成土地资源的浪费。
刘亚兵说，一方面是空置房大量存在，市场供过于求，另一方面不少开发商仍不断以土地、环境、房屋资源有限，失之难得为由鼓动消费者争购；不少消费者甘冒九大风险去无奈购买期房，主要原因是商品房所占的土地资源具有惟一性、不可再生性。商品房不同于一般性商品(指非资源独占性质商品)，一般商品随着市场竞争的加剧，价格会逐渐走低，质量会不断提升；而商品房市场却随着竞争的加剧，价格不断上扬，问题仍层出不穷。
