从黄泥头综合大市场看我市东部开发

——专访市益民房地产开发公司董事长李益民

　　近年来，景德镇城市建设呈现出了跨跃式发展的势头，西部仿佛成了这种势头的热土，成了房地产行业的开垦的黄金地段。在这种全市人民看西部发展的情况下，市益民房地产开发有限公司却把二仟万元资金投向了东部城乡结合的黄泥头综合大市场，为什么李董事长会采取与众不同的眼光看待我市的发展？就此本站记者专访了该公司董事长李益民先生。

　　记者：李总，黄泥头综合大市场自去年6月破土动工以来，经过全体施工人员短短186天的辛勤劳作，于2004年8月竣工，被评为“优质工程”，为瓷都千年华诞献上了一份厚礼！就此，我向李总表示祝贺。
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　　李总：衷心感谢景德镇在线的祝贺，我公司不会辜负全市人民的厚望，会继续以实干的精神，为我市奉献更多的优质工程。

　　记者：今天，李总在房地产行业能取得如此成绩，我想，这与您的个人经商经历是分不开的，能否请您简要说一下您的经商过程。

[[center]][[image2]][[/center]]　　李总：我十七、八岁就开始步入商海，靠三仟元起家做生意。先后从事过木材、煤炭、房地产行业。1999年后，国家对煤炭行业控制得比较紧，中间商利润很薄，在这种市场变化的情况下，我感觉我的经营行业也要转型，要变就变，下定决心放手一搏，迅速适应市场的发展。起初，我对房地产业认识不足，但我的观念更新得很快，逐渐认识到房地产业是个有前景的行业。

　　记者：我想您的经商与您的个性特点很有关系吧？

　　李总：是的，我这人有个特点，认准了的事，我就会很执着地去干去做。认认真真地为人，踏踏实实地做事。对我认准的事业，我会倾心尽力去干，不懂就问，不熟就看书。这不，说干就干，2001年，我就在为宇路搞了个农贸大市场的开发，这是我涉足房地产业的一个大项目，100多套商品房全部卖完。

　　记者：您对经营房地产有什么独特的感受？

　　李总：首先我感觉经商要能吃苦，要敢闯、敢试、胆大心细，对待业主要诚信，当然社会环境下机遇也是不能缺少的。我做房地产业与别人不同，别人搞黄金地段，我就做为宇路的市场开发，别人前拥后挤地往西部开发，我就要在我市的东部开辟出自己的天地。这其中的关键是：以市场为导向，以商户为中心。我认为没有人开发的地方，市场的潜力很大，市场建立起来，人气也就旺起来了！

　　记者：李总，黄泥头综合大市场现在的市场走向还好吗？该工程概况预期如何？

　　李总：黄泥头综合大市场由我公司投资2000万元，规划用地18000平方米，其中一期投资1000万元，占地面积4200平方米；二期投资1000万元，占地面积14000平方米。一期小商品市场可容纳一百余间商铺，八十多个活动铺位。该项目一经推出，其“东西临水北眺山的筲箕积财”之理念，就得到了置业人士的广泛认同。一百余间商铺，八十多个活动铺位瞬间就被抢购一空。商户们的抢购行为不正反映了黄泥地区巨大的市场发展空间吗？也可见当地老百姓也迫切需要一个为他们提供市场发展的平台啊！

　　记者：看来，李总的市场战略眼光的确很有远见。现在景德镇的市场都在向西看，您认为东部的发展前景如何？ [[center]][[image3]][[/center]]

　　李总：一个城市要取得平衡、协调、可持续发展，我坚信市政府东西部的发展都会兼顾。东部是个很活跃，很有人气的地方。国家特大型企业在此，我市的大专院校在此，我市的各类科研所也在此。黄泥头综合大市场就位于景德镇的东市区，我们看准的就是这里能沟通婺源、德兴、乐平、寿安、瑶里、湘湖等城镇乡区，是联结浙赣两省必经之路的一颗东部明珠。我预计东部五年之内肯定有个跨跃式发展，越来越多的商家看点会落户于此。
 

　　记者：黄泥头综合大市场项目设计采用了古典的徽派建筑风格，不愧为我市东部门户上的一颗明珠，为千年瓷都增添了一道靓丽的风景。李总，您看这颗明珠给周边地区带来的影响是什么？它的建设落成的重要意义在哪里？
 

　　李总：“黄泥头综合大市场”作为一个行业样板工程、群众满意工程，它建成的意义，不仅仅是改观了黄泥头以前马路市场“脏、乱、差”的局面，而且还在于为社会下岗人员提供了四百多的就业机会，同时还为转移农村富余劳力成功了一种尝试，这在稳定东郊地区社会综合治理的工作上更迈进了一步。与此同时，也为当地的财政收入的增长，步入快车道打了一个坚实的基础。“黄泥头综合大市场”作为市政府批准的八大市场建设项目之一，它建成的意义，还在于做活周边县乡富余农副产品的资源配置，加快黄泥头村产业结构的调整步伐，提高农副产品生产经营的水平，促进农业产业经济的健康、有序、快速发展，拉动与农副产品相关的运输、房地产、餐饮服务、旅游、信息 、金融等产业的大力发展，为推动我镇国民生产总值的稳步增长带来一个新的契机。