戴家弄街区改造是市政府为民办的20件实事之一，从今年五月份启动至今三个月来，已拆迁安置被拆迁户500余户，改造工程进展迅速平稳顺利，该项目部负责人戴家弄街区改造项目经理部副总经理曹正永就拆迁安置补偿政策等问题，接受了记者的采访。

　　问：许多市民来电问为什么要进行戴家弄街区改造?你能谈谈吗？
   
　　答：改造戴家弄街区主要是以下三个方面原因：一是该项目是危房改造与成片旧城改造相结合。二是可以彻底解决戴家弄马路市场脏、乱、差问题。三是提高城市品位，建设新街区。
   
　　问：主要体现在哪些方面?
   
　　答：戴家弄街区改造规划红线范围内拆迁的各类房屋共计12．5万平方米，其中危房5．2万平方米，约占40％超过使用年限的房屋10.1万平方米，约占80％，这些危险房屋中居住了万余名老百姓，是本市一个非常不安全的因素。
   
　　戴家弄马路市场20多年占道经营、堵塞交通、脏、乱、差问题众所周知，倘若维持现状，将严重损害瓷都文明城市形象，必须彻底加以解决。为此戴家弄街区改造项目部出资在戴家弄新市场(原景兴瓷厂)旁建设一个4000平方米的临时过渡市场，在市政府有关部门的领导和支持下，已于6月21目顺利搬迁了戴家弄马路市场。既方便了群众就近采购食品，又一举取缔了马路市场。
   
　　戴家弄街区地处市中心，建筑密度达到90％，没有一点绿地，改造后的戴家弄街区建筑密度只有40.1％，绿地面积有25570平方米，绿地率27．3％，新街区将满足现代居民人性化的需求，充分提高市民居住生活质量，提升瓷都形象，实实在在造福瓷都百姓。
   
　　问：戴家弄街区改造对被拆迁户是如何实施拆迁安置补偿的?
   
　　答：戴家弄项目部严格按照国务院颁发的《城市房屋拆迁管理条例》和省、市有关实施意见，并通过专业部门对该地区进行评估后，按照被拆迁户的不同需求采取住房安置与货币补偿相结合，以住房安置为主的方式进行拆迁安置补偿。
   
　　问：安置房源是否已经准备好，数量够吗?
   
　　答：本项目部早在戴家弄街区改造工程启动拆迁之前，就在市广场南路皇冠公寓、梨树园小区、枫居园、陈家弄等地充分准备了第一批各种类型的约600余套安置房供被拆迁户选择居住。同时我们项目部还就近收购了一批改制企业用房和一拙直管公房中的危房进行翻修改建成安置房约120套旧房，安排那些低收入家庭的公房被拆迁户，继续承租居住，让他们拆一还一、不花—分钱承租安置房。
   
　　如果要求改善居住条件，增加安置面积，也可以适当支付所增加的居住面积翻修改建维修费即可。在已签订拆迁安置台同的500余户中有300余户选择了安置房并已签订了拆一还一的安置协议，有的已搬迁新居。第二批安置房也在积极准备之中，能够满足安置要求，解决安置房的被拆迁户家庭的拆迁安置问题。
   
　　问：戴家弄街区改造货币补偿标准是什么?
   
　　答：接照房屋结构、成色、楼层等因素计算货币补偿。
   
　　接照所拆迁的房屋的建筑年代新旧程度不同，砖木结构私房货币补偿标准是：每平方米570元至710元。砖混结构私房货币补偿标准是：每平方米625元至845元。
    　
　　公房货币补偿根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定，统一按照公有住房的承租面积为依据，砖木结构公房货币补偿标准为每平方米477元，砖混结构公房货币补偿标准是每平方米513元。(按照市场评估价，该地区砖木结构房屋重置价十成新的都只有每平方来450元，考虑到戴家弄街区改造是市政府为民办实事工程项目，该地区承租公房的住户绝大部分都是生活困难的低保户或下岗职工，因此，公房补偿不仅没有按房屋重置价的90％计算减少补偿，而且砖木结构公房每平方米补偿还补贴27元，合计：477元／平方米，砖混结掏的公房接房屋重置价的90％计算本应补偿495元／平方米，我们也补贴了18元／平方米，合计513元／平方米。)
    　另外还按每户的具体情况发给搬迁费、电话、电视、水电、空调、电脑等移装费。
   
　　 问：戴家弄街区改造货币补偿标准出台的依据有哪些?
   
　　答：可以说，戴家弄街区改造补偿标准是历年来旧城改造拆迁补偿标准最高的。标准是有关专业部门经过参照全省各地市的拆迁补偿标准进行专业评估，并通过多次听证会后审定的补偿标准，充分照顾了居民群众拆迁安置补偿利益。而且政策公开，阳光操作，本项目部给每个住户都发了一册“戴家弄街区拆迁改造阳光操作手册”。将各项规定和补偿标准公开告诉住户，便于接受广大人民群众的监督。
   
　　问：对被拆迁户中的特困户和弱势群体有何优惠政策？
   
　　答：对烈属、60岁以上孤寡老人、残疾人、特困户等被拆迁户我们都给予优惠照顾。上述优惠对象中的公房被拆迁户凡建筑面积不满36平方米，(折合使用面积不满27.5平万米)的，可以由这些被拆迁户选择，或者接承租面积27.5平方米给予货币补偿，或者给予异地公房安置，如果承租的建筑面积不少于36平方米，使用面积不少于27.5平方米。可以不花一分钱继续承租。对上述优惠对象中的私房被拆迁户，我们可由这些被拆迁户选择，或者接建筑面积36平方米给予货币补偿，或者给予低一区位不少于建筑面积36平方米的住房，进行产权的调换。这些差额全部由项目部出资给予补贴。