景德镇在线讯：记者从市房管局获悉，我市上半年房地产业的发展继续保持良好态势．开发总量稳定发展，房屋交易保持旺盛，旧房拆迁力度加大，经济适用房、廉租房稳步推进．物业管理迅速扩大。同时，在国家宏观政策的影响下。我市的房地产也呈现出与以往不同的市场表现。

　　首先，开发建设规模有所缩小。据了解，今年新开工的楼盘大多是前两年已购买土地的项目．而今年上半年新批招标拍卖挂牌出让的土地比较少。且大多为中小地块，使得曰后房产项目的开发量有所限制。
   
　　其次．新增商品房交易办证数量减少。今年上半年新增商品房交易发证2152户，与去年同期相比减少346户，这说明新增商品房销售势头有所放慢．许多潜在购房者处于观望状态。
   
　　再次，住房价格适度上升。上半年以来，新开盘的楼盘销售价格持续上升，经济适用住房价也已达到每平方米930元，一般普通住房均价达到每平方米1500元，位于城市中心地段的“名仕嘉苑”楼盘每平方米售价更是突破2000元．创出我市房价新高。  
   
　　一边是新政可能带来的降价导致的观望，一边却是各房产公司坚称房价只升不降，针对这种让许多人困惑自g房产现象，业内人士分析：以打压房产投机和高档住房为目的的房产新政对我市房地产市场的影响微乎其微，虽然在短时间、小范围内有所反映，但对整体市场走向并无大碍。从我_市目前的住房市场供应、市场需求以及住房售价来看，房价逐步上升既属合理，更是必然．再加上土地成本、配套建筑成本的上升、拆迁补偿费提高等因素的“支撑”，一些人希望降下来的愿望注定要“落空”。