| 交付房屋时附加条件是否合法 |
| 日期：2005-8-18 9:07:00 来源:北京房地产网 作者： 编辑：王勇 |
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网友杨娜问：我是“世外桃园”业主，于今年三月购买一套两居精装修商品房。日前收到入住通知书，前去验房收房，但到现场却被开发商告知，必须先将公共维修基金、一年的物业管理费、和契税全部交齐，并在收房协议上签字后，才可拿钥匙看房，等于完全失去了验房的意义。我们不知道，从法律角度，是否可以起诉，需要哪些证据采集？
李律师答：
作为买卖合同的出卖方，负有按合同约定交付房屋的义务，除非双方约定该交付还另附有其他条件，就您的情况而言，您有权在交纳所述的费用之前要求开发商交付商品房，否则开发商将承担逾期交付的违约责任，您可直接起诉开发商，要求其履行合同规定的交付义务。 |
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