密度是指建筑物的投影面积占整个小区用地的比例，密度越小，则住宅小区的舒适性越高。我国建筑部分根据住宅小区的整体布局和环境配套标准把住宅小区分成三类，一类小区：市政公用设施齐备，布局完整、环境良好。二类小区：市政公用设施齐备，布局完整、环境较好。三类小区：市政公用施施比较齐备，布局不完整、环境一般；或住宅与工业或其他用地混合交叉使用。

　　间距

　　间距是指建筑物之间南北向和东西向的距离，距离越大，其居住舒适程度越高。间距问题主要应考虑日照及通风条件。不同的朝向有时能决定同类型房屋的不同售价，但是即使有好的朝向，没有好的间距，对于低层住户来说同样无法保证日照，那么朝向的价值就无从体现了。楼间距不能仅凭自测，也不能凭售楼人员的介绍，而应该进行实地测量。为了保证住宅拥有良好日照和通风条件，保证购房者的利益，建设主管部门也对住宅小区的最小间距有所规定。

　　绿化

　　小区内绿化，包括公共绿地、宅旁绿地、庭院绿地、公建配套附属绿地和道路绿地等。一类小区绿化率不得小于45%，二类小区绿化率不得小于30%，三类小区绿化率不宜小于25%。小区内的公共绿地，应根据小区不同的规划组织结构类型，相应设置小游园、组团级绿地，以及其他带状的公共绿地等。绿地最好采用开放式设计，以满足居民休息散步和交往的需要，而不应用铁丝网拦起来。

　　环保一个安静舒适的住宅小区，应该尽可能地隔绝一切污染。住宅小区舒适性造成威胁的污染有：环境污染、噪音污染和空气污染。