1.面积分布合理紧凑

　　由于购房款是按照建筑面积计算的，所以人们最不希望自己几千块钱每平方米买来的却是一些无效面积。根据相关统计资料，人们理想的卧室面积应当是在15平方米左右，客厅面积在20至30平方米之间，厨房、卫生间5至8平方米，而阳台也要有5至6平方米。这样的面积分配能够基本满足人们的需求和生活习惯，功能安置合理，较少面积的浪费。

　　在装修与装饰的过程中，大家应当注意区分各空间的使用功能，否则会造成主次不分，影响生活的质量。通常，设计师会将一套住宅分为以下几个功能区：1.私密区，如供主人处理私人事务、睡眠、休息用的卧室、书房等；2.公共区，如供起居、会客用的客厅、餐厅等；3.辅助区，该区域为上述两区提供辅助支持，包括厨房、卫生间、贮藏室、阳台等等。在挑选户型时，购房者应注意这三个功能区是否分布合理而相互之间又不干扰。

　　2.厨卫设计舒适体贴

　　厨房和卫生间是居住中最为重要也是活动最为频繁的辅助区域，一套好的户型设计，应该赋予厨房足够大的使用面积，充分考虑到冰箱、微波炉等物品的位置，并为厨房升级预留合理的空间(如添置洗碗机、消毒柜等)。好的厨房通常会带有一个2平方米左右的服务阳台。厨房、餐厅、小阳台“三位一体”的风格，目前非常实用并且大受欢迎。

　　至于卫生间的设计，现在主要朝两个方向发展，第一是“双卫式”，第二是“分离式”。前者指的是一户设置两个卫生间，后者指的是洗浴与厕所分离，但喜欢装浴缸的购房人应适当考虑洗澡间的面积。

　　3.功能空间主次分明

　　客厅是住宅的重中之重。最忌讳的设计就是所有房间绕厅分布，从而导致开门过多，完整墙面减少，不但不利于摆放家具而且会影响到休息区域的私密与安静。目前的新楼盘设计非常流行开间(房屋横向距离)4.2米的做法，更有业内人士笑称“3.9米起步，4米以上是小康”。从装饰和布置家具的角度来讲，在挑选户型时应当注意厅内至少应该拥有一堵大于4米的连续的可使用墙面。

　　其他如玄关，它虽然只是门内引伸出的一小块面积，但是却构成了一个过渡的空间，增加了住宅内部的私密性；同时它还具有较强的实用性，为换鞋、挂外套、存雨具等提供方便；一个好的户型还应具有足够的贮藏功能，储藏室和嵌入式的壁橱都可以解决这个问题，隐蔽的储藏空间可以很好地保持房屋的清洁。有健身考虑的购房者可以专设健身房，或是在起居室或是客厅的一端寻找一块较大的平台，为家庭室内健康运动提供方便。

　　总的来说，一套好的户型设计应是休息起来舒适，娱乐起来开心，功能布局合理，符合审美和健康的双重理念。