买精装修房最常遇到的问题就是“货不对版”，即开发商在销售房屋时候许诺的各种装修材料和家用电器与实际交付时候的不一致。也就是说，开发商用赠送的名牌高档橱柜，名牌进口卫浴等吸引消费者。等消费者验收时才恍然大悟，承诺中的某某名牌产品实际都是一些路边货。

　　其实，有这样遭遇的购房者不在少数，由于现在多为期房，购房者只能通过看广告、听销售人员介绍、参观样板间等手段在短时期内作出最终选择，想要细致的了解项目情况有时往往显得很无力。而在比较选择中，一旦一些“优惠条件”吸引住购房者，他们往往会倾向于该项目，比如精装修中赠送的品牌家居产品，但要提醒购房者的是，作出选择前一定要对“优惠条件”进行深入了解。

　　遇到这样的问题，购房者在“吃亏”后总想找个地方说理，但终因购房合同中尚未明确对“精装修标准”有约定，或未签订相关补充合同而被迫妥协。

　　所以我们在购买精装修房时除了增加辨别能力外，很重要的就是要在合同中对精装修的“精度”等进行明确约定。开发商在与购房者签订的补充合同中尽管出现了“高级地砖”、“进口洁具”等字眼，但未注明产品的品牌、型号、价格等，实际上，同一种品牌会有各种不同档次的产品。

　　业内人士建议我们：买房时要请有经验的设计师一起看样板间，把材料的品牌、型号等都写入合同，交房时一一对照。在验收精装修房时要注意以下几点：一是要关注常见的装修通病，如漏水，裂缝，办法是要看厨房、卫生间的防水有没有做，有没有进行试验；二要关注接口部位，尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程，时间长了，这些接缝、接口部位或暗埋工程部位易出问题；三要注意常使用的部件，如五金等；四要认定好品牌，防止“假品牌”；另一方面，选择国际品牌时，要确定它在国内有没有加工厂。最后，买房人一定要向开发商索要装修说明书，以便了解暗埋工程以及使用方法。