某公司的项目经理刘初锷先生分析：“政府出台这个政策是意料之中的。因为之前出台的一些贷款限制政策，虽然抑制了炒房的投机客，但也延缓了自住需求老百姓的买房节奏。给二手房贷‘松绑’可以说是激励政策，表明政府正在研究如何让普通老百姓更方便地买上中意的房子。”

　　刘先生给记者举了个例子：40万元，可一次性付款在成熟社区买套一室户的老房子，也可作为首付，贷款买套大房子，可能很多人会选择后者。这个政策出台后，老房子也可以进行成数比较高的贷款，解决上述的矛盾。

　　由于此次出台的政策主要针对10年以上房龄的二手房贷，这样一些老房子就开始成为不少购房者的关注焦点。据美联物业介绍，近期徐汇区的田林板块颇为引人注目。从整体来看，田林板块内10年以上房龄的房子数量比较多，该板块地段优良、配套齐全，总价相对较低。此外，也可关注卢湾、长宁、静安、虹口与闸北等区域内的老公房社区。

　　这是位于上海徐家汇地区的10年期商品房。

　　日前，人行上海分行关于“适当放宽对房龄在10年左右二手房贷款的限制”的措施，将有利于活跃住房二级市场，满足中低收入居民家庭的住房需求。