专家答疑：继承父母的房屋还要缴纳契税吗？

　　王女士的父母因年老多病已先后去世，留下一套一室一厅的房屋，王女士来函咨询，自己作为独生子女在继承父母遗留的房屋，办理相关产权过户手续时，是否需要缴纳契税？

　　近年来，随着本市老龄化程度不断提高，子女继承父母房屋，办理相关产权过户手续的交易不断增加。对于王女士提出的问题，本律师明确答复：子女继承父母房屋不需要缴纳契税。

　　按照我国《继承法》有关规定，凡法定继承人继承父母的房屋都可以不缴纳契税。法定继承人范围包括：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。即不但子女继承父 
母的房屋不需要支付契税，父母继承子女的房屋也不需要支付契税，法定继承人之间继承房屋均不需要支付契税。根据我国相关税务规定，法定继承人之间继承房屋或土地时均无需支付契税。

　　对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋或土地时是需要支付契税的。因为非法定继承人以外的遗嘱继承人承受死者的财产，从法律角度讲属于遗赠，是一种赠与行为，我国对此规定是征收契税的。